Reprise de la location au deuxième semestre dans l’immobilier à Marrakech

Immobilier-Marrakech

Le secteur immobilier à Marrakech et au Maroc est assez instable. De nombreux facteurs influencent le déroulement des transactions, ainsi que leur nombre. En fonction des saisons et des évènements, les prix des biens mis sur le marché augmentent, avec pour conséquence la baisse du nombre des transactions. De même, lorsque les prix baissent, le nombre de transactions augmente. Les prix varient en fonction de plusieurs paramètres comme la situation géographique, l’âge du bien, sa superficie, la période de l’année, etc. Il est recommandé de se rapprocher d’une agence immobilière Coté Médina agréée lorsque l’on souhaite effectuer une transaction dans le secteur. Ceci évite de nombreux désagréments et assure des transactions en toute sécurité.

Le marché des biens immobiliers à Marrakech et au Maroc concerne les biens à acheter ou à vendre, les terrains, les locaux commerciaux, mais aussi les locations. Depuis quelques mois, on observe une hausse des besoins en location dans les différentes villes du Maroc. Ce phénomène peut être en partie justifié par la période estivale qui est souvent favorable au marché des biens locatifs. En effet, le nombre de locations augmente pendant cette période. Dans la ville de Tanger, on a enregistré 65% des demandes globales, à raison d’un prix moyen de 64 dirhams le mètre carré. Dans la ville de Rabat, la proportion des demandes de location se chiffre à 62% pour un prix moyen s’élevant à 82 dirhams le mètre carré. Quant à la ville d’Agadir, elle affiche un taux de demandes à 58%, pendant qu’à Marrakech on enregistre 57% des demandes de location. La ville de Casablanca vient juste derrière avec 56% de demandes.

Ce sont là les chiffres enregistrés sur un site marocain de réservation immobilière. Si on fait une comparaison par rapport à la situation du secteur immobilier à Marrakech et dans les autres villes du Maroc, à la fin du premier semestre, on note des différences. On constate qu’il y a eu accélération de la demande en locations dans la plupart des grandes villes du Maroc, mais cette accélération est faible, voire même descendante à Casablanca. D’après les données du même site, la demande en location aurait baissé d’environ 3% à Casablanca. Pourtant à Rabat elle a augmenté de 14%, à Marrakech elle a cru de 12%, à Tanger de 9%, à Agadir de 8% et à Fès de 3%. Pour ce qui est des ventes, les prix se sont stabilisés, dans la région du Grand Casablanca, le mètre carré se vend à un prix moyen de 13 200 dirhams.

Comment utiliser sa trottinette électrique en zone urbaine ?

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Que l’on se déplace en gyropode, en trottinette électrique http://www.trottinetteelectrique.eu/, en gyroroue ou autre nouveau véhicule électrique individuel, il faut savoir qu’en utilisant ces engins en 2016, vous êtes parmi les pionniers, ceux qui doivent montrer l’exemple, ceux qui doivent être des références. Il est donc important d’adopter un comportement exemplaire, afin que tous les autres conducteurs ne soient pas mal jugés. Ces engins étant encore récents, il n’y a pas de réglementation les concernant, mais un grand avenir les attend et dans quelques années, ils seront encore plus utilisés que maintenant. Toutefois pour arriver à bien utiliser ces engins et ne pas gâcher leur côté sympathique, voici quelques conseils que vous pourrez mettre en application pour améliorer votre quotidien avec votre engin. En France, une note datant de juin 2015 précise que si les engins à roulettes et sans moteur comme les skateboards ou les trottinettes ne sont pas comparables à des véhicules, et peuvent rouler sur les trottoirs, les trottinettes dotées de moteur doivent rouler sur les routes si elles sont dotées de certains éléments.

Ces éléments sont un siège, et une vitesse pouvant dépasser 6 km/h. Si on observe un manquement par rapport à ces sujets, le responsable peut faire l’objet de diverses sanctions comme une contravention pouvant entraîner une amende entre 4 et 7 euros. Si le comportement du responsable est jugé dangereux, et qu’il y a eu mise en danger délibérée, les coupables peuvent encourir une peine de prison d’un an et une amende de 15 000 euros. Pour être plus claire, la trottinette électrique roulant à 6 km/h et moins peut circuler sur les trottoirs, pendant que tout véhicule qui roule à plus de 25 km/h doit obtenir un numéro d’identification unique de la part du Ministère de l’Intérieur qui est représenté par une plaque minéralogique.

Pour le moment les nouveaux véhicules sont utilisés sur les trottoirs et autorisés sur les pistes cyclables, mais ils sont totalement interdits d’utilisation sur les chaussées. En réalité, les autorités publiques sont assez souples dans la pratique. Pour les pistes cyclables, quand elles existent, il est possible de se servir d’appareils qui ne dépassent pas les 25 km/h, comme les trottinettes électriques. Sur les trottoirs il faut rouler très doucement, afin de ne pas heurter les passants, et ce lorsqu’il n’y a pas de piste cyclable. Il faut se servir de la chaussée, uniquement dans les situations extrêmes lorsque vous ne disposez ni de piste cyclable ni de trottoir.

Vous recherchez un appartement meublé à Buenos Aires en Argentine ?

appartement à Buenos Aires

Sibaires est là pour vous aider dans votre recherche. Agence Francophone de location temporaire d’appartements meublés crée en 2007, elle propose de nombreux logements totalement équipés dans les quartiers les plus attractifs et les plus touristiques de la ville de Buenos Aires.

Ses appartements se trouvent principalement à Palermo Hollywood, le quartier gastronomique ; Palermo Soho, le quartier à la « mode » avec de nombreux cafés, bars et boutiques branchés, Recoleta, le quartier « Chic » ; San Telmo, le centre historique, colonial et bohème de la ville ; le centre ville et sa proximité aux principaux monuments ; Puerto Madero, le quartier « nouveau » et très haut de gamme de Buenos Aires…

Sibaires propose des logements en fonction du quartier désiré mais aussi en fonction de votre budget ou encore du type d’appartement souhaité. Les appartements allant de petits studios jusqu’aux grands appartements de quatre voir cinq chambres.

Prêt à vous aider dans votre recherche d’appartement à Buenos Aires, son équipe Franco-Argentine offre également une large gamme de services complémentaires allant d’un guide de la ville, du transfert depuis l’aéroport international avec chauffeur Francophone, un « City Tour » en Français, un voyage en 4*4 vers n’importe quelle destination de la province, la location de téléphone cellulaire, un spectacle de Tango ou encore des cours d’espagnol.

Sibaires offre ses services aussi bien en Français, en Anglais, qu’en Espagnol avec attention et sens de l’hospitalité. La diffusion de l’information et nos mises à jour sont réalisées par de jeunes professionnels qui se doivent de délivrer une assistance personnalisée dès lors que vous poserez vos premières questions.

La confiance et la réactivité étant nos principaux mots d’ordre.

Tout cela dans un seul but : faire de votre séjour à Buenos Aires un séjour inoubliable.

Le design engineering dans la fabrication du fauteuil Charles Eames

Charles et Ray Eames, Mobilier

Le design industriel est aussi utilisé comme design engineering, que ce soit dans la fabrication d’une voiture ou dans celle d’un fauteuil Charles Eames sur le lien suivant : http://www.famous-design.fr/le-confort-dun-fauteuil-lounge-eames/. « Design engineering » est un terme anglo-saxon qui désigne une activité de conception technique. Il s’agit d’un aspect du design qui est essentiellement pratiqué par les ingénieurs. Son but est de repérer la structure globale d’un produit afin d’élaborer des solutions pour les contraintes industrielles que la fabrication de ce produit exige. Il s’agit principalement de concevoir un objet de nature technique avec des contraintes économiques et de production élevées. Par exemple les éléments de composition d’un avion sont « désignés » de cette manière. Ceci n’est qu’une application du design industriel, on en retrouve plusieurs autres notamment le design industriel comme l’art appliqué à l’industrie ou comme stratégie d’innovation.

Le design appliqué à l’industriel intervient essentiellement à la fin du projet en se référant à un cahier de charges. Plus concrètement, il s’agit de mettre sur pied des formes qui allient à la fois les contraintes techniques, économiques, sémiologiques et fonctionnelles. C’est un travail qui est confié soit à une équipe technique spécialisée dans le design intégré, à des dessinateurs industriels, des designers free-lances, soit à des agences travaillant avec les ingénieurs. On retrouve ce type de design dans les objets qui meublent notre quotidien comme dans des outils, des ustensiles de cuisine, mais cela peut également être retrouvé dans un fauteuil Charles Eames.

En tant que stratégie innovante, le design industriel est en fait un processus de gestion qui est très souvent mené par un designer. Ce processus a pour principal objectif de développer et de suivre l’évolution d’un projet innovant en se référant à un cahier de charges. L’objectif est aussi de concrétiser le projet sous une forme virtuelle en étant sûr qu’il y ait une cohérence entre les étapes d’avancement et les nombreuses compétences. La principale caractéristique de ce processus est la recherche de l’innovation sur le plan qualitatif et portant du sens, à l’opposé des innovations qui restent essentiellement techniques, mélioratives ou utilitaristes. Ce genre de design ne s’applique pas forcément à un objet comme un fauteuil Charles Eames. C’est une stratégie qui s’oppose également aux principes du marketing dans le sens du design industriel. Cela n’empêche pas que de nombreuses compétences sont requises et mises en exergue pour le développement de produits appropriés.

Vivez le cinéma en court métrage non loin du Riad à Marrakech

 

Le Maroc accueille le 17e festival Cèdre universel du court métrage à Azrou et dans la petite ville d’Ifrane, non loin du Riad à Marrakech. Ce festival est une idée de l’Association Ciné-Club enfance et jeunesse, il se tiendra du 30 juillet au 2 août 2015. Cet évènement permet de relever un défi sur le plan culturel, mais également sur le plan artistique, en créant une passerelle de dialogue et de communication entre les nombreux pays qui vont y participer. Pendant ces quelques jours, le cinéma sera le point commun entre les différentes activités qui seront organisées durant le festival. Cette année, les principales thématiques qui seront abordées auront pour principal intérêt l’environnement, afin de rappeler les passionnés de cinéma à l’ordre et leur rappeler l’importance et l’urgence de la résolution des problèmes écologiques. Les passionnés de cinéma peuvent donc quitter aisément leur Riad à Marrakech pour rejoindre Ifrance ou Azrou et partager ces moments d’exception.

Organisation et programmation du Festival Cèdre universel

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Cet évènement sera l’occasion de rendre un hommage particulier au cinéma russe, mais aussi au cinéma palestinien afin que les cinéphiles puissent les découvrir un peu plus. L’organisation prévoit de projeter, comme cela se fait à chaque édition, de nombreux courts métrages qui sont toutes nominées pour recevoir le Cèdre d’Or. Ce sont au total près de vingt films qui seront examinés par un jury de professionnels. Durant la compétition et même le festival, une rubrique est consacrée aux jeunes talents qui peuvent faire diffuser leurs documentaires et participer au concours du Prix Larbi Doghmi. Il est important de préciser que ces films avaient été soumis à un comité composé de cinéastes, artistes, scientifiques, critiques et experts en environnement, afin de sélectionner les œuvres qui mettent en exergue la relation entre l’homme et l’environnement. Des œuvres qui pourront être découvertes par les touristes venant du Riad Alili à Marrakech et des autres villes du Maroc.

Le festival ambitionne d’être à la fois consacré au cinéma et en même temps un évènement culturel. C’est pour cette raison que cette année, comme les précédentes, les participants pourront assister à un colloque animé par des experts du secteur et des critiques, des ateliers, mais aussi des débats autour des principaux thèmes de l’évènement. En plus des articulations propres au festival, les participants, même ceux venus du Riad à Marrakech pourront assister à un forum sur le thème «L’approche écologique dans le cinéma dans des horizons de développement durable ».

CHATEAU DE VAUGRIGNON TABLE D’HOTES

CHATEAU DE VAUGRIGNON TABLE D’HOTES

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TARIF CHAMBRES : DE 75€ à 180€

Dominant la Vallée de l’Indre, entouré d’une dizaine de châteaux dans un rayon de 20 km, à 15 mn du plus grand aquarium d’Europe, nous vous proposons sur place un grand parc calme avec piscine privée et son jardin d’agrumes, jardins fleuris, terrasses avec salons de jardin, 15 ha de forêt, pêche en rivière et de nombreuses activités et randonnées à proximité – cuisine à votre disposition sur place – à 4 km, 6 restaurants allant de la crêperie au gastronomique : l’un des trois meilleurs restaurants du département.
A PARTIR DE TROIS NUITS:
ALLER RETOUR GARE TGV OU AEROPORT DE TOURS OFFERT
1ALLER RETOUR RESTAURANT(rayon 20 km)OFFERT

Auvergne Gite du Foret

Auvergne Gite du Foret

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Gite confortable et romantique au charme rustique. Ideal pour un couple. De belles vues sur les forets, la campagne et les montagnes. Situee a une altitude de 860m dans un petit hameau. 3 etoiles Meubles de Tourisme. Ouvert Toute l’annee.

3K Plan d’eau avec plage, boulangerie et supérette.

domaine de gaudon chambres d’hôtes 4 épis

domaine de gaudon chambres d’hôtes 4 épis

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Très belle demeure du XIXème située dans le parc naturel régional livradois forez. Au sein d’un parc de 4 ha, 5 chambres d’hôtes dont une suite familiale, soigneusement décorées avec meubles d’époque vous permettront un séjour agréable. Chemin botanique, arborétum, 1 étang de pêche, 7 pièces d’eau, arbres séculaires et de collection viennent agrémenter les promenades dans le parc.

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A Bidart, entre St Jean de Luz et Biarritz, dans un parc a 2 mn des plages et du Golf d’Ilbarritz, la maison Arbolateia belle demeure Néo-Basque vous accueille avec charme et simplicité.Découvrez les bonheurs authentique du Pays Basque (gastronomie, culture ,sport)

 

le prieuré

le prieuré

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Gisèle et Nicolas vous accueillent dans un prieuré du 10 ème siècle dominant toute la vallée jusqu’à St Emilion. Vous disposez de 3 chambres dont une double. Elles possèdent toutes une salle de bains et toilette. Deux chambres sont climatisées. Vous pourrez vous baigner dans une piscine à débordement(la piscine est ouverte à partir de 17h sauf accord avec le propriétaire) et le soir admirer les lumières de la vallée, sans oublier les magnifiques coucher de soleil. L’heure d’arrivée se fera à partir de 17h et l’heure de départ au plus tard à 11h. Nous vous souhaitons un bon séjour dans notre région. LAT:N 44°48’40 » LONG:W 0°4’6 »